Земельный участок № 103; 4га н берегу р. Катунь, под строительство оздоровительного комплекса
Земельный участок, площадью 4 Га, расположенный на берегу реки Катунь в Чемальском районе Республики Алтай, под строительство Туристическо – оздоровительного комплексана 284 места (возможно увеличение до 350 мест, без дополнительных согласований). Живописнейшее место, прикрыто бором от федеральной трассы (500 метров), хорошая дорога до участка.
В проект комплекса находящегося на участке включены: 4-х этажный главный корпус, VIP домики (6 шт.), 2-х этажный оздоровительный корпус, отдельно стоящий банный комплекс, хозяйственный блок, здание котельной и другие места отдыха.
К настоящему моменту проведена следующая работа:
· Получено положительное заключение вневедомственной экспертизы по проекту и получено разрешение на строительство (с учетом сейсмоустойчивости).
· Начато строительство объекта. Выполнено около 20% от всего объёма работ.
продажа земельного участка, площадью
Характеристика объекта:
Земельный участок находится в сосновом бору, имеет прямоугольную форму, ограничен с одной стороны р. Катунь, с трёх других сторон сосновым бором. Участок находится в
В проект комплекса находящегося на участке включены:
- главный корпус, где на 4-х этажах сосредоточены номера для проживания отдыхающих, административные помещения, ресторан, помещения для лечебных процедур;
- VIP домики в количестве 6 шт. - 2-х этажные коттеджи из бруса с варьируемыми планировками;
- 2-х этажный оздоровительный корпус, включающий сауны, солярии с тренажерами и помещениями для оздоровительных процедур;
- 2 отдельностоящих банных комплекса;
- летний бассейн;
- хозяйственный блок;
- здание котельной
К настоящему моменту проведена следующая работа:
· Проект комплекса прошёл вневедомственную экспертизу, получено положительное заключение.
· Получено разрешение на строительство.
· Заключен и зарегистрирован в УФРС договор аренды на 49 лет (до 2057 года).
· Начато строительство объекта:
o Подведена ЛЭП, установлен трансформатор на 160 кВА
o Выполнена схема электрического питания строительных механизмов
o Вынесена за пределы участка кабельная линия 10 кВ
o Пробурена скважина для обеспечения участка чистой, питьевой водой.
o На участке созданы временные складские помещения для хранения стройматериалов, установлен пост охраны
o Установлены вагончики и построено общежитие для проживания строительных бригад
o Установлена баня для строительных бригад
o Готовность хозяйственного блока: Полностью выполнены фундамент, гаражная часть, железобетонные перекрытия, стены из бруса – 70%
o Готовность котельной: Полностью выполнены фундамент, каркас, железобетонные перекрытия и кирпичное заполнение стен
o Готовность VIP домиков: По 2-м домикам выполнены «нулевые» циклы, ещё один домик заложен фундамент.
o Готовность главного корпуса: Разработан котлован, выполнен фундамент и частично выполнены монолитные, железобетонные стены подвалов.
Фактические затраты с учётом расходов Заказчика составляют 80 800 тысяч рублей.
Стоимость объекта:
Предлагаемая стоимость участка с учётом проделанной работы составляет 40 000 тысяч рублей. При детальном обсуждении сделки возможен торг.
.
Местонахождение:
Участок расположен в
Сам участок расположен на берегу реки Катунь, в курортной зоне с обилием солнца, чистой водой и горным воздухом.
Фотографии участка:
